VDIV-News

Eine weitere Verschärfung der Mietpreisbremse könnte die Wohnungsnot nach Einschätzung des Ifo-Instituts zusätzlich verschärfen. Der Eingriff in den Mietmarkt bremse Investitionen in den Neubau und verringere zugleich die Flexibilität bei der Nutzung bestehender Wohnungen. Dadurch bleibe Wohnraum häufiger in Strukturen gebunden, die nicht mehr zum tatsächlichen Bedarf passen.

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Die von der Bundesregierung vorgelegten Eckpunkte für ein künftiges Gebäudemodernisierungsgesetz sorgen für wachsende rechtliche und politische Diskussionen. Im Zentrum der Kritik steht die Frage, ob die geplante Neuausrichtung des Gebäudeenergiegesetzes den Klimaschutz im Gebäudesektor zu stark abschwächt und dadurch gegen nationales sowie europäisches Recht verstoßen könnte. Kritiker sehen insbesondere die Gefahr, dass notwendige Emissionsminderungen zeitlich verschoben und spätere Generationen mit umso größeren Lasten konfrontiert werden.

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Die Diskussion um die geplante Reform des Wohnraummietrechts nimmt weiter an Fahrt auf. In der Immobilienwirtschaft wächst die Sorge, dass zusätzliche Regulierung nicht zur Entlastung angespannter Wohnungsmärkte beiträgt, sondern gegenteilige Effekte auslösen könnte. Kritisch gesehen wird vor allem, dass immer mehr Vermietungsformen und Vertragsgestaltungen stärker reguliert werden sollen, ohne die eigentlichen Ursachen des Wohnungsmangels wirksam zu adressieren.

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Eine breite Verbändeallianz um den VDIV Deutschland fordert, die Zukunft der Photovoltaik-Kundenanlage zügig und dauerhaft auf europäischer Ebene zu sichern. Hintergrund ist die jüngst geschaffene Übergangsregelung in § 118 Abs. 7 EnWG, mit der für bestehende Kundenanlagen vorübergehend bis zum 31. Dezember 2028 Planungssicherheit hergestellt wurde. Diesen Schritt begrüßen die beteiligten Verbände ausdrücklich. Zugleich machen sie deutlich, dass die gefundene Zwischenlösung aus ihrer Sicht nicht ausreicht.

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Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland) hat die 14. Auflage seines Branchenbarometers gestartet. Die jährliche Umfrage liefert marktrelevante Benchmarks zu Vergütung, Verwalterentgelten und Umsatzpotenzialen und ist damit zur unverzichtbaren Entscheidungsgrundlage für Immobilienverwaltungen in Deutschland geworden.

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Mit mehr als 350 Teilnehmenden und einem neuen Besucherrekord hat sich das Forum Zukunft 2026 als zentrale Plattform für die Immobilienverwaltung etabliert. Im Mittelpunkt standen die wirtschaftliche Lage der Branche, neue regulatorische Anforderungen, der Einsatz Künstlicher Intelligenz sowie zukunftsfähige Vergütungsmodelle.

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Die Bundesregierung will den Vollzug von Immobilienverträgen konsequent digitalisieren. Notare, Gerichte und Behörden sollen Dokumente und Daten medienbruchfrei austauschen, statt per Post. Einheitliche Datenstandards sollen per Verordnung kommen, die steuerliche Notaranzeige soll bis 1. Januar 2028 vollständig elektronisch laufen.

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Zum Jahresende 2025 gewann die Konjunktur an Tempo: Das BIP stieg im 4. Quartal um 0,3 Prozent, getragen vor allem von privaten und staatlichen Konsumausgaben sowie anziehenden Bauinvestitionen. Gleichzeitig wurde das Staatsdefizit für 2025 auf 119,1 Milliarden Euro (2,7 Prozent) nach oben korrigiert.

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Die CDU setzt beim Wohnungsbau auf schnellere Verfahren. Nach dem Parteitagsbeschluss vom 20. und 21. Februar 2026 soll bei vollständigen Unterlagen nach drei Monaten auf Wunsch des Bauherrn eine Genehmigungsfiktion greifen. Ergänzend soll nach einem Monat eine Vollständigkeitsfiktion gelten. Das knüpft an die BauGB-Digitalnovelle vom 7. Juli 2023 an.

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Eine immowelt-Auswertung zeigt starke Standortunterschiede bei der Energiequalität von Bestandsimmobilien am Kaufmarkt. In mehreren ostdeutschen Städten sind die schlechtesten Klassen F bis H selten, während einzelne westdeutsche Städte und Landkreise sehr hohe Problemquoten erreichen.

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