VDIV-News

Die Europäische Zentralbank hat den Leitzins erstmals seit drei Jahren wieder angehoben. Der maßgebliche Zinssatz stieg von 2,0 auf 2,25 Prozent. Hintergrund ist die wieder anziehende Inflation, die von 1,7 Prozent im Januar auf 3,2 Prozent im Mai gestiegen ist. Für Immobilienkäufer und die Wohnungswirtschaft bedeutet die Entscheidung vor allem eines: Die Hoffnung auf kurzfristig sinkende Finanzierungskosten dürfte sich weiter abschwächen.

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Seit 1. Juni 2026 können Hauseigentümer überschüssigen Solarstrom einfacher direkt in der Nachbarschaft vermarkten. Grundlage ist die Neuregelung im Energiewirtschaftsgesetz. Wer lokal erzeugten Strom im Quartier teilt, wird künftig von vielen Pflichten klassischer Energielieferanten befreit. Damit entsteht erstmals ein praxistauglicherer Rahmen für den Austausch von Strom über das öffentliche Netz.

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Der Nationale Normenkontrollrat drängt auf deutlich einfachere Baustandards, um die Kosten im Wohnungsbau zu senken. Angesichts steigender Baukosten und anhaltend niedriger Fertigstellungszahlen fordert das unabhängige Kontroll- und Beratungsgremium der Bundesregierung, technische Anforderungen an Wohngebäude stärker zu hinterfragen und rechtssicher abzusenken, soweit Sicherheit und Gesundheit nicht betroffen sind.

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Der Bundesgerichtshof hat klargestellt, wann Vermieter eine nachträgliche Grundsteuerforderung gegenüber Mietern noch geltend machen können. Legt der Vermieter gegen die Grundlagenbescheide einer Grundsteuerfestsetzung Einspruch ein, beginnt die Frist für die nachträgliche Abrechnung erst, wenn das Einspruchsverfahren abgeschlossen ist oder feststeht, ob und in welchem Umfang sich der Grundsteuerbescheid noch ändert.

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Die EU-Kommission hat Deutschland aufgefordert, beim Wohnungsbau stärker auf Vereinfachung, schnellere Verfahren und bessere Investitionsbedingungen zu setzen. In ihrem Länderbericht stellte sie fest, dass die Investitionen in den Wohnungsbau 2025 bereits das fünfte Jahr in Folge zurückgegangen sind. Seit 2020 summiert sich der Rückgang demnach auf 20 Prozent. Zugleich warnte Brüssel davor, Wohnungsmangel vorrangig mit Mietregulierungen zu begegnen.

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Die Bundesregierung hat auf das 10. Sektorgutachten der Monopolkommission zur Energieversorgung reagiert. In ihrer Stellungnahme zum Gutachten „Energie 2025: Wettbewerb und Effizienz für ein zukunftsfähiges Energiesystem“ greift sie mehrere Empfehlungen auf. Im Mittelpunkt stehen die Fernwärme, der Ausbau der öffentlichen Ladeinfrastruktur und die künftige Rolle der Gasverteilnetze.

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Nach dem Reformtreffen mit Gewerkschaften und Wirtschaftsverbänden hat Bundeskanzler Friedrich Merz den Druck auf die schwarz-rote Koalition erhöht. Bei der Zusammenkunft am 10. Juni ging es zunächst vor allem um den Austausch über zentrale Reformvorhaben. Konkrete Beschlüsse waren nicht vorgesehen. Dennoch machte Merz am Folgetag im Bundestag deutlich, dass aus dem Gespräch nun Entscheidungen folgen müssten.

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Der Bundestag hat am 11. Juni 2026 in 1. Lesung über das Gebäudemodernisierungsgesetz beraten. Mit dem Entwurf zur Änderung des Gebäudeenergiegesetzes, des Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetzes und weiterer Vorschriften im Wärmebereich will die schwarz-rote Bundesregierung das bisherige Heizungsgesetz der Ampelregierung ersetzen. Die Debatte verlief ausgesprochen kontrovers. Nahezu zu jedem Redebeitrag gab es Zwischenfragen.

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Der aktuelle Gesetzentwurf zur Änderung des Telekommunikationsgesetzes - der am 10. Juni 2026 im Bundeskabinett beschlossen wurde - setzt wichtige Impulse für einen praxistauglicheren Glasfaserausbau im Gebäudebestand. Der VDIV Deutschland bewertet positiv, dass mehrere zentrale Anliegen aus der Verwaltungspraxis in den Entwurf aufgenommen wurden. Dazu zählen insbesondere Erleichterungen beim Glasfaserbereitstellungsentgelt, klarere Zugangsregeln für Anbieter sowie der Abbau unnötiger Bürokratie bei der Errichtung gebäudeinterner Glasfaserinfrastruktur.

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Die Unternehmensnachfolge zählt zu den zentralen Zukunftsfragen im Mittelstand. Mehr als die Hälfte der Inhaber ist bereits 55 Jahre oder älter, rund 215.000 Unternehmer planten allein 2025 ihren Rückzug. Auch in der Immobilienverwaltung gewinnt das Thema weiter an Bedeutung: Viele Unternehmen wurden über Jahrzehnte aufgebaut, verfügen über gewachsene Kundenbeziehungen, eingespielte Prozesse und umfangreiches Erfahrungswissen. Umso anspruchsvoller ist die Frage, wie ein solches Lebenswerk geordnet übergeben oder verkauft werden kann.

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