VDIV-News

Beim BauGB-Upgrade ist das Gesetzgebungsverfahren einen Schritt weiter. Das Bundeskabinett hat am 26. August 2026 die Gegenäußerung der Bundesregierung zur Stellungnahme des Bundesrates beschlossen. Damit liegt nun erstmals die Position der Bundesregierung zu den zahlreichen Änderungswünschen der Länder vor.

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Die deutschen Erdgasspeicher gehen mit vergleichsweise niedrigen Füllständen auf den Winter 2026/27 zu. Zum 11. August 2026 waren sie nach Daten von Gas Infrastructure Europe zu 48,72 Prozent gefüllt – rund 16 Prozentpunkte weniger als zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. Für Wohnungsunternehmen, Eigentümer und Immobilienverwaltungen liegt das Risiko dabei weniger in einer unmittelbar drohenden Unterbrechung der Wärmeversorgung als in steigenden Preisen und unsicheren Beschaffungskosten.

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Telekommunikationsanbieter dürfen Glasfaserleitungen nicht allein auf Grundlage eines Vertrags mit einem Mieter in einem Gebäude verlegen. Das hat das Oberlandesgericht Karlsruhe (Urteil v. 24.6.2026, 6 W 15/26) entschieden und damit die Rechte von Immobilieneigentümern gegenüber eigenmächtigen Ausbauarbeiten gestärkt.

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Mit dem Jahressteuergesetz 2026 will die Bundesregierung die steuerliche Aufteilung des Kaufpreises bei bebauten Grundstücken neu regeln.

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Das Bundeskabinett hat die Eckpunkte für ein neues Wärmenetzgesetz beschlossen. Damit sollen der Ausbau und die Nachverdichtung von Fernwärmenetzen erleichtert, Investitionen verlässlicher kalkulierbar und die Preisbildung transparenter werden. Die AVB-Fernwärmeverordnung und die Fernwärme- oder Fernkälte-Verbrauchserfassungs- und -Abrechnungsverordnung sollen dafür gemeinsam überarbeitet und in einem neuen gesetzlichen Rahmen zusammengeführt werden.

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Der Regierungsentwurf für den Bundeshaushalt 2027 sieht weiterhin erhebliche Mittel für die energetische Modernisierung des Gebäudebestands und den Ausbau der Wärmeinfrastruktur vor. Ein großer Teil dieser Förderung findet sich allerdings nicht im regulären Etat des Bundeswirtschaftsministeriums, sondern im Klima- und Transformationsfonds (KTF) sowie im Sondervermögen Infrastruktur und Klimaneutralität (SVIK).

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Die Bundesnetzagentur plant ab 2029 einen Aufschlag auf den Grundpreis für sogenannte Prosumer. Auch die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung ist davon erfasst. Weil der Aufschlag dort bei mehreren teilnehmenden Wohnungen anfallen kann, könnte das Modell für WEG wirtschaftlich an Attraktivität verlieren.

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Die Hoffnungen auf eine schnelle Erholung der Baukonjunktur bekommen einen Dämpfer. Die Bauindustrie hat ihre Umsatzprognose für 2026 deutlich nach unten korrigiert: Statt eines realen Wachstums von 2,5 Prozent erwartet sie nur noch ein Plus von 1,0 Prozent. Besonders verhalten fällt der Ausblick für den Wohnungsbau aus. Hier wurde die Prognose von 2,0 auf nur noch 0,5 Prozent Wachstum gesenkt.

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Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) will Mietern den Einbau von Klimaanlagen und außenliegenden Verschattungen erleichtern. Dafür stellt sie Änderungen im Mietrecht in Aussicht. Bislang besteht kein gesetzlicher Anspruch darauf, entsprechende bauliche Veränderungen vornehmen zu dürfen.

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Das Bundeswirtschaftsministerium hat seine umfangreichen FAQ zur reformierten Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) aktualisiert. Die Fassung mit Stand 21. August 2026 konkretisiert zahlreiche Punkte, die für Wohnungseigentümergemeinschaften, Eigentümer und Immobilienverwaltungen relevant sind. Die neuen Förderbedingungen gelten grundsätzlich seit dem 21. Juli 2026.

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