VDIV-News

Das im Auftrag des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie veröffentlichte Evaluierungsgutachten zum CO?-Kostenaufteilungsgesetz zeigt: In der Breite funktioniert die CO?-Kostenaufteilung über die Heizkostenabrechnung, für Immobilienverwaltungen bleiben aber vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, Gasetagenheizungen, Fernwärme und Brennstoffwechsel besonders anspruchsvoll.

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Die Zahl der Unternehmensinsolvenzen in Deutschland ist 2025 deutlich gestiegen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts beantragten 24.064 Unternehmen Insolvenz, das waren 10,3 Prozent mehr als im Vorjahr. Einen höheren Wert hatte es zuletzt 2014 gegeben. Auch die Zahl der Verbraucherinsolvenzen nahm zu und stieg auf 77.219 Fälle, ein Plus von 8,4 Prozent.

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Das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz so Anpassungen hin zu mehr Technologieoffenheit beinhalten - könnte damit aber für Mieterinnen und Mieter erhebliche Mehrkosten bedeuten. Darauf weist eine aktuelle Modellrechnung des Fraunhofer-Instituts für System- und Innovationsforschung (ISI) hin.

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Für junge Haushalte ist der Weg in die eigenen vier Wände in den vergangenen Jahren deutlich schwieriger geworden. Das zeigt eine aktuelle Analyse von Empirica. Demnach verfügten 2025 nur noch 5,7 Prozent der Mieterhaushalte im Alter von 30 bis 44 Jahren über ausreichend Eigenkapital, um eine typische Immobilie in ihrer Region erwerben zu können. Zum Vergleich: 2007 lag dieser Anteil noch bei 9,9 Prozent.

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Die Bundesregierung hat die Förderung für den altersgerechten Umbau von Wohnungen wieder aufgenommen. Seit dem 8. April 2026 können Zuschüsse im KfW-Programm „Barrierereduzierung – Investitionszuschuss“ beantragt werden. Dafür stehen im laufenden Jahr 50 Mio. Euro zur Verfügung.

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Mehrere Datenschutzbehörden haben ihre aktuellen Jahresberichte veröffentlicht und darin auch für die Immobilienverwaltung relevante Hinweise gegeben. Besonders praxisrelevant sind Aussagen zur Datenübermittlung bei Mieterwechseln, zum Einsatz smarter Rauchwarnmelder und zur Mieterselbstauskunft.

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Wie gelingt die Energiewende im Wohnungseigentum tatsächlich? Dieser Frage geht Sirius Campus mit einer aktuellen Umfrage zu energetischen Sanierungen in Wohnungseigentümergemeinschaften nach. Im Mittelpunkt steht damit ein Bereich, in dem politische Zielsetzungen in der Praxis häufig an Finanzierungsfragen, komplexen Entscheidungsprozessen und fehlender Umsetzbarkeit scheitern. Die Befragung ist Teil des seit 2020 durchgeführten „Monitors zur Energiewende“ und erweitert den Blick nun gezielt auf Mehrfamilienhäuser in Wohnungseigentumsform. Unterstützt wird die Erhebung von EnBW.

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Seit dem 15. April 2026 können Anträge im neuen Bundesförderprogramm für private Ladeinfrastruktur in Wohnanlagen gestellt werden. Aus Sicht des VDIV Deutschland ist besonders wichtig, dass Wohnungseigentümergemeinschaften Förderanträge nun bereits vor dem erforderlichen Beschluss der Eigentümerversammlung einreichen können. Der Beschluss kann nach positiver Erstbescheidung innerhalb von sechs Monaten nachgereicht werden.

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Der VDIV Deutschland warnt vor einer Abschaffung der Einspeisevergütung für kleinere Photovoltaik-Anlagen. Anlass ist eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln), die zeigt: Vor allem kleine und mittlere Mieterstrom- und Gebäudestromprojekte wären ohne diese Vergütung wirtschaftlich kaum noch tragfähig. Der Ausbau von Photovoltaik in Mehrfamilienhäusern würde dadurch erheblich gebremst.

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Fälle von Veruntreuung durch einzelne Immobilienverwaltungen sorgen immer wieder für Verunsicherung – bei Eigentümern ebenso wie in der Branche. Was steckt hinter diesen Einzelfällen? VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler hat sich diesen Fragen im ARD-Wirtschaftsmagazin Plusminus gestellt. Im Beitrag geht es unter anderem um die Einordnung aktueller Vorfälle, die Auswirkungen auf das Vertrauen in die Branche, mögliche Schutzmechanismen und Vorkehrungen sowie die Bedeutung der #Weiterbildungspflicht für die Qualität der Verwaltung. Der VDIV setzt sich weiterhin dafür ein, dass Bürokratieabbau nicht zur Abschaffung fachlich notwendiger Mindeststandards führt. Weiterbildung ist kein Selbstzweck, sondern dient der Risikominimierung, dem Verbraucherschutz und der Rechtssicherheit.

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