VDIV-News

Bundeskanzler Friedrich Merz hat die Führung seiner Regierung neu geordnet. Bundespräsident Frank-Walter Steinmeier ernannte am 29. Juli 2026 Nina Warken zur Bundesministerin für besondere Aufgaben und Chefin des Bundeskanzleramtes. Das Gesundheitsministerium übernimmt Carsten Linnemann, neuer Bundesverkehrsminister ist Steffen Bilger. Patrick Schnieder und der bisherige Kanzleramtschef Thorsten Frei erhielten ihre Entlassungsurkunden.

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Der von Interhyp und dem Institut der deutschen Wirtschaft ermittelte Erschwinglichkeitsindex lag im Juli 2026 bei 103 Punkten und damit auf dem Niveau des Vorjahres. Steigende Einkommen konnten die höheren Kaufpreise und Bauzinsen zuletzt gerade so ausgleichen.

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Die Finanzierung von Wohneigentum ist für private Haushalte erneut teurer geworden. Im Juni 2026 lagen die Bauzinsen laut Europace bei allen betrachteten Laufzeiten oberhalb der Marke von 4 Prozent. Damit verschärft sich die Lage für Kaufinteressenten, obwohl die Immobilienpreise vielerorts günstiger sind als auf dem Höhepunkt des Marktes.

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Die Bevölkerungsstruktur deutscher Städte verändert sich deutlich. Während Familien mit Kindern die Großstädte zunehmend verlassen, ziehen junge Erwachsene und Menschen aus dem Ausland weiterhin in die urbanen Zentren. Das zeigt der Stadtentwicklungsbericht der Bundesregierung 2025, der zugleich Klimaresilienz, bezahlbares Wohnen und lebenswerte Quartiere als zentrale Aufgaben der kommenden Jahre benennt.

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Hitze und Starkregen werden für den deutschen Gebäudebestand zu immer größeren Risikofaktoren. Einer aktuellen Studie von Wüest Partner und Climada Technologies zufolge könnten bis 2050 – abhängig vom jeweiligen Emissionsszenario – bis zu 68 Prozent aller Bestandsgebäude einem hohen oder sehr hohen Hitzestress ausgesetzt sein.

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Ein Beschluss, mit dem die Wohnungseigentümer für einen nachfolgenden Umlaufbeschluss die erforderliche Mehrheit herabsetzen, kann eigenständig angefochten werden. Wird der darauf beruhende Umlaufbeschluss jedoch bestandskräftig, entfällt nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (Urteil v. 17.7.2026, V ZR 190/25) das Rechtsschutzbedürfnis für die Klage gegen den sogenannten Absenkungsbeschluss.

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Die Entlastung bei den Strom-Netzentgelten dürfte 2027 geringer ausfallen als im laufenden Jahr. Nach dem Entwurf für den Wirtschaftsplan des Klima- und Transformationsfonds soll der Bundeszuschuss zu den Übertragungsnetzkosten von 6,5 Milliarden Euro im Jahr 2026 auf rund 5,5 Milliarden Euro im Jahr 2027 sinken. Das entspricht einer Kürzung um knapp 15 Prozent.

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Der Einbau einer neuen Gas- oder Ölheizung kann für Eigentümer und Mieter langfristig zu erheblichen Mehrkosten führen. Darauf weist eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft hin. Nach den Berechnungen könnten sich die laufenden Heizkosten bis 2040 mehr als verdoppeln. Wärmepumpen schneiden im Vergleich deutlich günstiger ab und halten die jährlichen Ausgaben weitgehend stabil.

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Das Bundeskabinett hat mit der Novelle des Erneuerbare-Energien-Gesetzes und dem sogenannten Netzpaket zwei zentrale energiepolitische Vorhaben auf den Weg gebracht. Beide Entwürfe sollen den weiteren Ausbau von Wind- und Solarenergie stärker an Stromnachfrage und verfügbaren Netzkapazitäten ausrichten.

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Die Immobilienverwaltungsbranche behauptet sich auch in einem schwierigen konjunkturellen Umfeld. Das jetzt veröffentlichte VDIV-Branchenbarometer 2026 zeigt steigende Umsätze und bessere Betriebsergebnisse. Gleichzeitig wird deutlich: Viele Unternehmen können die wachsenden fachlichen, regulatorischen und organisatorischen Anforderungen kaum noch mit den vorhandenen Kapazitäten bewältigen. Dabei trennen sich Unternehmen immer öfter von aufwendigen und unrentablen Gemeinschaften.

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